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Agevolazioni “under 36” per acquisto prima casa

Agevolazioni “under 36” per acquisto prima casa 2024

La Legge n. 18 del 23 febbraio 2024 (pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 49 del 28 febbraio 2024), riporta in vigore le agevolazioni per gli acquisti di prime case da parte di soggetti “under 36”, ma con le seguenti limitazioni:

  • si applicano solo nei casi in cui, entro il termine del 31 dicembre 2023, sia stato sottoscritto e registrato il contratto preliminare di acquisto della casa di abitazione, a condizione che il contratto definitivo di compravendita sia stipulato entro il 31 dicembre 2024.
  • oppure, sia stato stipulato un contratto preliminare con atto notarile entro il termine del 31 dicembre 2023, a condizione che il contratto definitivo di compravendita sia stipulato entro il 31 dicembre 2024.

Nei casi di contratti definitivi di acquisti di prime case da parte di soggetti “under 36”, preceduti da contratto preliminare registrato o stipulato con atto notarile entro il 31 dicembre 2023, stipulati nel periodo compreso tra il 1° gennaio 2024 e la data di entrata in vigore della Legge di conversione (Legge n. 18 del 23 febbraio 2024), agli acquirenti è attribuito un credito d’imposta di importo pari alle imposte corrisposte dagli stessi acquirenti in eccesso rispetto a quelle che sarebbero state dovute ai sensi della reintrodotta agevolazione “under 36”. Tale credito d’imposta sarà utilizzabile nell’anno 2025.